随着房价不断飙升

新房价格相对较贵

越来越多奋斗在一二线的

年轻人选择了二手房

原因：首先，现有房屋；第二，价格相对较低且可比。第三，配套设施比较成熟，学区，医院和公共设施也比较齐全。但是，一些老房子，由于布局不合理，装修陈旧，会影响房屋的质量。甚至会危害安全，因此必须重新设计和更改。因此，在翻新二手房之前需要做哪些准备？  

在旧墙底处处理问题 

翻新旧墙，首先去除原有的装饰和墙壁的装饰。包括去除墙面的原始油漆和腻子层，木质装饰以及去除其他表面装饰（如墙纸）。如果装饰时间不长，则原来的基层是由防水腻子制成的，没有裂缝，凹陷和结皮。如果旧墙翻新遇到基础层的剥落，则可以使用砂纸刮去剥落的油漆表面层，然后擦洗卡弗朗艺术漆，然后重新涂抹。

它可以压实并改善各种松散墙基的附着力；对于光滑的墙基，通过形成一定厚度的粘合膜基，可以提高附着力；它有更多的灰尘，毛孔和更多。吸水率较高的墙基层可起到密封增强和降低吸水率的作用。它可以改善水泥砂浆的可加工性并提高附着力；对于松散或高吸水率的底面，灰泥层和起伏的底面可以成为稳定的锚固结构，避免刮腻子或晃动抹灰后，会发生脱落，粉化和开裂等问题。 

乳胶漆为中性和弱酸性，易与重金属离子螯合并引起破乳，而水泥基腻子则为碱性，并含有重金属离子。为了确保乳胶漆的效果，必须在涂抹乳胶漆之前先涂抹墙壁表面。进行抗碱处理，并将等量的清水滴在未涂漆和已涂漆的界面剂基础层上。未上漆的界面剂的底面：水迅速扩散并在短时间内消失；涂覆的界面剂的基础层：滴落的清水形成水滴，并且不会扩散到周围环境。能够长时间保持此状态表明接口剂赋予了基础层良好的密封和绝缘效果。

在油灰和乳胶漆之间刷一层防潮墙面剂，可以有效地密封和抵抗碱，减少乳胶漆的消耗，达到节能环保的效果。如果旧墙的翻新工程在基层遇到裂缝，则应先打开V型槽，然后挂上耐碱玻璃纤维网布，然后用水泥砂浆擦拭墙面，应刮去柔性腻子以进行油漆施工。如果您在基层遇到空洞，请先用水泥砂浆抹灰去除空洞的墙壁，注意要薄且多次。然后刷卡弗朗艺术漆，然后涂抹颜料。

刮油灰

上述问题处理完毕后，可进行旧墙的下一步翻新。刮泥时，应注意刮墙上的油灰，以确保墙壁光滑。一般刮过三次，用砂纸擦干和擦亮。

喷墙漆

1.编写材料

刷前一定要充分了解墙面的情况，做好材料的准备。匆忙涂漆的终结果可能是墙漆线条不均匀，很难看。涂漆前要准备的主要材料：乳胶底漆、乳胶漆、油灰粉剂工具、附件：梯凳、铲刀、灰刀、鼓刷、毛刷、猪刷、磨/家具保护膜、细粒纸、透明胶带、磨砂纸、便携桶等。

2选择油漆的颜色

选择颜色是件很麻烦的事情，因为有很多选择。在选择颜色时，根据一项原则，从天花板到地板的颜色应该是从光到暗。天花板的颜色应该变浅，墙壁上的颜色可以适当加深，地板上必须出现暗的颜色。这样，视觉效果就会更好。

(3)保护工作

在正式开工前，重要的是用保护膜来保护地板，然后所有的家具都要整洁，用保护膜保护，以便在施工过程中有尽可能多的空间，以便于施工。电器、插座开关和其他可能被油漆和灰尘污染的地方应该受到保护，有保护膜的大件、插座开关和其他地方可以用漂亮的纸张粘贴。插座开关的保护用漂亮的粮纸直接包裹，其优点是不会有残留的胶水。

(4)拆除墙上的油灰层

墙面被损坏，油灰层应消除，有些不需要消除，做局部修复，为重新刮灰做准备工作。

5重刮油灰

去除原来的坏油灰层后，再刮一次油灰，在刮油灰的过程中尽量均匀光滑。以下是对所有根除区重新刮起的油灰，刮净后，通常需要一天左右的时间才能擦干，然后再抛光。

6打磨腻子层 

待刮腻子干后，应打磨腻子表面。打磨可以使墙壁光滑，砂纸产生的细腻质地可以使油漆更容易挂在墙壁上，并使涂层更均匀。打磨腻子层不可避免地会产生灰尘，因此好戴防尘口罩。油灰层的抛光也分为手动抛光和机械抛光。手动抛光的效率较低，某些角只能手动抛光；机器抛光的效率较高，但对速度和强度的要求较高，否则很容易存在不平整。

7.打扫墙壁

油灰研磨后，墙壁也会留下灰尘，要清理，不能直接刷，否则油漆的附着力就会减弱。用毛刷或海绵在墙上来回擦去表面的灰尘。

8修墙

清洗墙壁后，对于可能存在的一些小缺陷，如小裂缝、小孔填充等，可以用缝纫膏、石膏等完全干燥，然后研磨修复区域。

9油漆底漆，面漆

一般使用底漆一次两次，用底漆提高漆层的附着力，提高漆的丰满性，提供耐碱性、防腐蚀等性能，同时能保证涂层的均匀吸收，充分发挥涂层的性能，需要进行两次涂漆，提高了涂层的覆盖能力，效果更好。

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